Una cosa es que se moleste a su vecino, pero si la bajante está obstruida y vierte el agua directamente en un baño de la planta baja, querrá tomar medidas de inmediato. Esto hace que sea difícil saber por dónde empezar. Cuando se trata de reparar bajantes sin obras, hay muchas opciones disponibles. En esta entrada del blog, hablaremos de algunos de los problemas más comunes con los que se puede encontrar al tratar de arreglar una bajante con fugas usted mismo y proporcionaremos varias soluciones que se pueden llevar a cabo sin tener que llamar a un profesional de la fontanería con experiencia.
¿Qué es una bajante?
Una bajante es la conexión más baja entre el tejado y la pared exterior. Se encarga de descargar el agua del tejado al suelo. Si la conexión entre el tejado y el suelo tiene fugas, parte del agua se escapa cuando el bajante se desplaza cuesta abajo. Esta pérdida de agua es lo que provoca el sonido de una bajante con fugas. Si tiene una bajante con fugas, el agua fluye constantemente desde el tejado hacia el suelo. Las bajantes con fugas pueden afectar a la viabilidad de su sistema de tejado, especialmente si hay tejas de arcilla, asfalto u hormigón en el tejado. Los tejados con fugas también pueden provocar inundaciones, sobre todo si las fuertes lluvias hacen que los bajantes entren en contacto con la calle.
Los bajantes tienen fugas
Es posible que no todos los tejados estén libres de goteras. Si un tejado tiene fugas, parte del agua de la zona con fugas fluirá hacia las zonas circundantes, creando una fuga. Esto puede detectarse con un detector de fugas, que puede ser Antropología Analógica utilizado para detectar filtraciones en techos de hormigón y arcilla. Los tejados con fugas pueden detectarse con una auditoría de canalones con fugas. Una auditoría de canalones es una inspección visual del sistema de techado para asegurarse de que no hay signos de canalones con fugas. Si su tejado tiene un sistema de canalones con fugas, el agua seguirá pasando del tejado al suelo.
Conectando una bajante a una bomba de sumidero
Una de las formas más comunes de conectar una bajante a una bomba de sumidero es con un accesorio en T. Estos accesorios vienen en muchos tamaños y estilos, así que asegúrese de obtener el tamaño correcto para el trabajo. Una bajante demasiado pequeña para el trabajo puede contener agua demasiado profunda para que la bomba pueda manejarla. Asegúrese de consultar las tablas de tamaños en el sitio web del fabricante antes de comprar. Una bajante más grande requerirá un tipo de bomba diferente. Si la bajante está conectada a una bomba spookem, el flujo de agua será suave y consistente. Si utiliza una bomba spookem, tendrá que cebarla antes de instalar la bajante. Esto asegurará que la bomba esté preparada para manejar el flujo de agua antes de la bajante. Una bomba de sumidero no se puede cebar, por lo que tendrá que llamar a un profesional para que instale una bomba spookem en su propiedad.
Sifone el agua desde el tejado hasta la propiedad
Después de conectar la bajante a la bomba de sumidero, tendrás que sifonar el agua desde el tejado hasta el suelo. Una herramienta básica para techadores es una manguera de sifón. Se puede comprar en línea o en la mayoría de las ferreterías. Asegúrese de elegir el tamaño correcto para el trabajo. Una manguera de sifón más pequeña permitirá un menor flujo de agua, mientras que una manguera de sifón más grande permitirá un mayor flujo de agua. Si su tejado tiene un valle entre dos tejados inclinados, entonces querrá conectar el valle más bajo con una compuerta de agua. Una compuerta de agua puede parecer una opción extraña para una bajante, pero las compuertas de agua se utilizan a menudo para conectar dos tejados, lo que facilita el manejo del flujo de agua entre los tejados. Si tiene que conectar la bajante a una bomba de agua, entonces no es necesaria una compuerta de agua.
Cómo reparar una bajante dañada de forma rápida y eficaz
Si la fuga lleva tiempo produciéndose, puede ser necesario reparar la bajante. El primer paso es determinar el origen de la fuga. En algunos casos, esto puede ser muy difícil. Si la fuga está en los canalones, es posible que tenga que desmontar el tejado para encontrar la fuga. Si se detecta una fuga de agua en el tejado durante el mantenimiento, entonces sería conveniente programar una evaluación con un experto en fontanería antes de tomar cualquier medida drástica. Si se puede identificar una fuga en el bajante, entonces hay varias opciones disponibles para repararla, incluyendo: Sustituir la bajante por un tubo más grueso, aunque signifique desenterrar el césped Los encofrados de hormigón y la mezcla de hormigón pueden crear muchas variedades de roca, por lo que es posible que desee realizar algunas investigaciones antes de decidirse simplemente por un estilo. Puede que descubra que prefiere el sabor de un tipo de roca sobre otro. Contrate a un contratista para que sustituya la bajante. Esta puede ser una opción muy costosa, y puede no ser necesario si usted está en la bola con el proceso de detección de fugas y han encontrado la fuente de la fuga. Instale una manguera de sifón. Esto le permitirá conectar una tubería más grande a la bomba de sumidero, permitiéndole añadir agua al sistema.
La eliminación de los bajantes no es necesaria, pero puede ser útil
Es habitual ver a propietarios que han hecho todo lo posible para detener una bajante que gotea, sólo para que el problema persista. En estos casos, puede ser beneficioso añadir una trampilla en el tejado para recoger el agua que gotea. Esta es una gran manera de prevenir los daños causados por el agua y el crecimiento del moho, así como para facilitar la eliminación de los elementos no deseados del techo. Una trampilla es una pequeña abertura situada en la parte inferior del tejado de volumen, normalmente bajo el alero. Es necesario disponer de una trampilla para no descubrir accidentalmente la fuga e intentar detenerla con cinta adhesiva. Muchos propietarios optan por construir un muro de contención detrás de sus bajantes para sostener sus casas. Esto se hace a menudo para mejorar el drenaje y detener el potencial de inundación desde detrás de una pared. Desafortunadamente, construir un muro de contención detrás de una bajante con fugas puede ser muy difícil. Si tiene problemas con una bajante que gotea, considere la posibilidad de contratar a un profesional para que le construya un muro de contención.
Barras de refuerzo y malla
Cuando se trabaja con un techo o muro de hormigón, puede ser difícil saber dónde colocar las piezas para evitar que el techo se desmorone. Soluciones sencillas como las barras de refuerzo y la malla pueden ayudar a la colocación y a menudo se pueden utilizar junto con un poco de creatividad. A menudo se pueden encontrar estos artículos en los centros de hogar, en los talleres y en las ferreterías. A veces, es necesario quitar el tejado para realizar el mantenimiento, así que asegúrese de marcar la ubicación del tejado con una pegatina u otro identificador para que pueda encontrarlo fácilmente cuando trabaje en otras zonas de la casa.
Considere la posibilidad de contratar a un contratista para que sustituya la bajante. Esta puede ser una opción muy costosa, y puede no ser necesaria si usted está en la bola con el proceso de detección de fugas y han encontrado la fuente de la fuga
Si la fuga lleva tiempo produciéndose y está cerca de un sistema séptico, entonces puede ser necesario contratar a un profesional para que sustituya la bajante con fugas. Esta suele ser una opción cara, y a menudo la realizan contratistas privados que no están obligados a seguir ningún tipo de proceso de garantía de calidad. Es importante señalar que la contratación de un contratista para reemplazar la opción downsponteasy.
Conectar un sistema de tuberías
Si su bajante con fugas se encuentra en una pared o debajo de un fregadero, entonces puede considerar la posibilidad de conectarlo a un sistema de tuberías. Esto le permitirá recoger el agua en un tanque y luego utilizar una bomba de sumidero para eliminar el agua de la propiedad. Hay muchos tipos de sistemas de tuberías disponibles, así que asegúrese de conseguir el adecuado para su situación. Dependiendo del tipo de tubería utilizada, puede tener un par de opciones. Puede conectar la tubería con una compuerta de agua adjunta, o conectar la tubería directamente a una fuente de agua.